دراسة الجدوي لمشروع مكتب معماري و انشائي مبتدئ
عند دراسة الفجوة السوقية ( من الدراسة الفنية لها ) وو
صلنا لدراسة الشريحة السوقية أيضا ، و هما مدخل لدراسة سعر المنافس الذي له أهمية
كبيرة .
إذ إنني بحاجة إلي أن أبيع منتجي بما يتناسب مع السعر
المطروح فعليا علي أرض الواقع حتي أستطيع أن أنتشر بمنتجي ( عمارة أو شقق و فيلات
) في السوق و لا يحدث لي ركود و أنا في بداية الطريق فأقع في حالة التعثر المبكر .
فالعامل الرابع هو
** ( 4) دراسة سعر المنتج المنافس :
ملحوظة هامة :-
إنني في حالة الدراسة الأولي – أي لم أنتج بعد و ليس في
يدي منتج حتي الآن لكي أنافس عليه و أدرس سعره – إنما هي دراسة لما سيحدث أو دراسة
مستقبلية لمنتجي الذي سوف أطرحه في السوق .
و مما سبق انا لا أستطيع معرفة سعر منتجي المستقبلي حتي
الآن .
إنما اصح لدي هذه
المعادلة
سعـــــــــــر
البيـــــــــع = التكلفـــــــــــــة + هامش الربــــــــــــــح
لا أستطيع التحكم في سعر البيع
، لأنه من البداية مفروض من المنافسين القائمين فعليا بالسوق .
و لكني أستطيع التحكم في تكلفة
الانتاج و هي العامل المتاح أمامي .
مثــــــــــــــــــــــــال
سعر البيع 100 جم –
تكلفة 90 جم – هامش الربح 10 جم
ممكن
سعر البيع 100 جم –
تكلفة 80 جم – هامش ربح 20 جم .
·
لا بد أن أجمع سعر
الجملة ، و التجزئة و المستهلك ، لتحديد دراستي علي أقل سعر – أجده في السوق .
**(5 ) طرق
التـــــــــــــــــــوزيع:_-
لابد من معرفة
طرق التوزيع ( هل عن طريق سماسر ة الشقق – مكاتب عقارية ، شركات ترويج و إعلانات
بالتليفزوين عن العمارات و العقارات ) و هل سوف تتم عن طريق مباشر للمستهلك أو عن
طريق وسيط ، ( تاجر جملة – تجزئة – وكيل ) و سرعت دوران رأس المال ، فقد تساعد علي
ربح أعلي –
تكلفة بسيطة + ربح أقل = بيع كثيرا
سرعة
دوران رأس المـــــــــال ربح أكبر
في النهاية .
**.(
6 ) الخــــــــــــــــــــــــــــــامات : -
.يجمع
بيانات عن نوع الخامة – توافرها و توافر مصادرها – والبدائل للخامة ووفرتها – 0
وتعاد الدراسة علس الخامة البديلة أيضا ) لاستخراج نفس مواصفات المنتج – و علي
الأخص أنه سوف يتغير بعض الشروط و كذلك التكاليف .
**(7)
المـــــــــــــــــــوقع :-
أين موقع المشروع ؟؟؟؟؟!!
|
|
|
·
بجانب أي عامل من
العوامل الثلاثة ؟
·
ينفذ المشروع بجانب
أي عامل من العوامل الصلاصة – بحيث يوفر التكلفة .
·
لا يشترط في
المقاولات الموقع غإلبا هدما – لأنه يتوقف عليه عنصر تكلفة النقل للمقالب العمومية
إن اشترطت .
·
اهم شيئ في موقع
المشروع الصغير عامة هو توافق المرافق متكاملة و خاصة المشروع الصناعي .
·
**********************************بهذا تمت مراجعة كاملة للفجوة السوقية و الشريحة السوقية و
كل عناصر الدراسة الفنية للسوق في دراسة
الجدوي لمشروع مبتدي – وينطبق ذلك علي المشروعات المعمارية و المباني من ناحية
المقاولات او حتي مكاتب لمهندس معماري أو انشائي و ربما يكون هناك من يفكر في ورشة
تخدم مجال التصميم الفني الصناعي .
99999999999999999999999999999999999999999999999
تمت المراجعة
بواسطة استشاري التصميم
م / اسامة محمود
خليل
المكتب الفني
الهندسي
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق