من الدراسة الفنة للسوق نجد ما يلي :-
أهم توصية لدراسة السوق الآتي ؛-
1 – هل يوجد مكان للمنتج ( يعني السوق محتاج عمارت و شقق
سكنية ؟ ) ؟؟
2 – كمية المنتج المطلوب إنتاجها . :كم عمارة و عدد شقق
سكنية قد يحتملها السوق ؟؟
ملحوظـــــــــــــــه هـــــــــــــــــامة
** إن هذين العنصرين هما أهم المداخل و أهم عناصر
الدراسة الفنية للسوق و بالتالي أهم ما في بالناء المعماري لدراسة الجدوي .
·
و تنظيما لما سبق
دراست عن السوق :-
·
الطاقة الفعلية
·
عندما أدرس العرض
لا بد أن أضع في حسابي الطاقة الكلية القصوي ، و هي الطاقة الكلية التي يمكن أن
يصل إليها المنتج – و لو حسبت علي الطاقة الفعلية – سوف تكون الفجوة كبيرة جدا ، و
يصر خطأ و بالتالي الخطورة و المجازفة قائمة .
إذا...... العرض = الطاقة الكلية الموجودة عند الناس
.سعر البيع هو
سعر المنافس
سعر الشراء يدخل
في التكلفة .
** (1 ) المعلومات
الأساسية :-
معني المشروع
الصغير
و صفات صاحب
المشروع الصغير ( مهندس معماري – انشائي ، مقاول ، تاجر معدات بناء ، تاجر
شقق ، مدير ، موظف ................إلخ )
دراسة الجدوي . (
فنية – اقتصادية ).
اللوائح و
القانونين .
**( 2 ) دراسة السوق
:-
أ – تحديد و نوصيف
المنتج ] و
هذه أول خطوة و هي هامة جدا [..
ب – تحديد الطلب ، ]
و هو احتياج السوق للمنتج [.الكمية المطلوبة للسوق عن طريق تجميع
البيانات و تحديد مصادر المعلومات .
ج العرض - ] تحديد كميته [مصادره
دراسة المنافسين .
** ( 3 ) الفجــــوة
الســوقية :-
الفجوة
=الطلب – العرض
و لابد الطلب >
العرض
كمالة المراجعة
لو الطلب 1 وحدة – و العرض 500 وحدة – 500 وحدة الفجوة
السوقية
هل أعمل المشروع يغطي 500 وحدة
خطأ طبعا و الاجابة لا و مليون لا بالطبع
·
لا بد أن أعمل
حساب المنافسين ( مقاولين – مكاتب غقارية –
شركالت مقاولات و انشاءات ) .
·
القائمين فعلا و
المستقبليين .
·
لا بد من أخذ
الشريحة السوقية = نسبة مئوية % من الفجوة السوقية و تعتمد علي عوامل كثيرة جدا ،
و ليست لها نسبة معينة ثابتة .
و لاإكمال المراجعة سيتبقي لدينا
مجموع العناصر لدراسة قادمة ألا و هي سعر
المنافس – طرق التوزيع –الخامات – الموقع
دراسة و إعداد م / اسامة محمود خليل
بالمكتب الفني الهندسي
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق