الأحد، 6 ديسمبر 2015

دورة رجال أعمال * 16 - لمشروع مقاول ( صناعي ) صغير

من أنواع الشركات لمشروع صغير ( مقاولات مثلا ) شركة توصية بسيطة 
و فيها يكون هناك دائما طرفان كما يلي :- 
الأول : شريك متضامن  
و يكون مسئولا مسئولية شخصية و تضامنية كما هو كوجود تماما في شركات التضامن ، و له حق التوقيع و له نسبة من الربح مقابل ماله ، و من الممكن زيادة هذه النسبة مقابل مخاطره الأكبر ، و يجوز اي شريك منهم للتوقيع أو كلهم يوقعون جميعا الثاني : شريك موصي 
و هو شريك داخل في الشركة بحصة مالية و ليس له حق التوقيع و مسئوليته محصورة في مسئولية الشركة فقط و لا تتعداها إلي خارجها .
و له نسبة في الربح مقابل ماله و لا يجوز زيادة نسبة ربحه  لأنه ليست عليه أية مخاطرة ( سزي مخاطرة رأسماله فقط ) 
دراسة و نشر : أسامة محمود خليل  

الثلاثاء، 1 ديسمبر 2015

دورة رجال أعمال - 15 - امشروع مقاول انشائي صغير دراسة أنواع الشركات

أنواع الشركات 
بعد درسنا أنواع الشركة في المقال السابق نأتي إلي أنواع الشركات سواء تجارية أم خدمية أو صناعية أو مقاولات معمارية و انشاءات .
و جائز انتنطبق أيضا لي المكاتب الخدمية مثل مكاتب المهندسين -و يأخذ سمة تجارية مثل ( المهندسون المصريون ) أو (المقاولن العرب ) و كذلك بيت الهندسة و الديكور الراقي و خلافه .

و تنقسم الشركات إلي الآتي :- 
1-فردية : يعني يملكها فرد واحد ، و ليس من شروطها الاشهار.

2- شركة تضامن :  و فيها كل شيك متضامن له حصة في الشركة  ( خصة معينة و محددة ) و يتحمل الشركاء الخسارة والربح بنفس نسب الأموال -المشتركة بينهم .
و كل واحد مهنم او فيهم مسئول  بصفته الشخصية و التضامنية علي الشركة بمعني لو تم الحجز علي  الشركة لعجز ما تم الحجز عليهم أيضا و يتعدي ذلك الحجز علي أموالهم الخاصة و يتم كتابة عقد و عمل ملخص لهو إشهاره ثم السجل التجاري و البطاقة الضريبية 

3- شركة توصية بسيطة : تكون بين فردين أو أكثر يعرفون بعضم البعض و فيها نواعان من الشركاء - بعضهم متضامن و بعضهم الآخر موصي أو كلهم موصين .
و هكذا نجد إن بناء هياكل الشركات له مميزات و سمات كل منها يختلف عن الأخري إلا أن التضامن و التوصية بينهما بعض المشتركات في بناء إدارتهاعند إنشائها .
 دراسة ملخصة و نشر : أسامة محمود خليل

دورة رجال أعمال - 14 - مشروع صغير - مقاول مبتدئ و الشكل القانوني للمشروع

الشكل القانوني للمشروع
المقاول الصغير مثلا
تعريف :- 
أنواع الشراكة:-
أ حصة نقدية - رأس مال و لبست متساوية بالضرورة يعني ممكن بناء شراكة بحصص رءوس أموال غير متساوية و متفاوتة.

ب- حصة عينية لشريك :-
قطعة أرض مثلا معدة مخزن أو محل مجهز أو سيارة ام كلاهما معا و هكذا ....إلخ

ج - شريك بالخبرة :- 
من الجائز أن صاحب المشروع يمتلك الإمكانات المادية و لا يستطيع إدارة المشروع أو لا يعرف أصلا أم ممكن يكون مشغولا بأعمال أخري .ماذا يفعل ؟ 
يأتي بشريك له خبرة عملية في هذا المجال و يكون له حصة مشاركة معينة في المشروع مقابل الاستعانة بخبراته و الاستفادة منها و هذه غير راتبه بطبيعة الحال لأن الراتب مقابل الجهد المبذول بينما الشراكة مقابل الخبرة .

د - شريك باسم تجاري معروف :-
مثل شركة من الشركات ذائعة الصيت في المجال ، فشركة مثل شركة باتا لها المجال الوافي العريض في الأحذية ينما المقولون العرب في المجال الهندس و المقاولات و الانشاءات و التركيبات و تصنيع الخرسانة المسلحة و القيام بأكبر المشروعات المعمارية مثلا و هكذا تحقق الشراكة باسم واسع الانتشار ثقة سريعة في السوق .و يكون الفائدة متبادلة بين أطراف الشراكة و يحصل الشركاء الأحدث علي الفائدة الأكبر حيث ينتشر اسماؤهم سريعا كم خىل اسماء الشركا الأكثر شيوعا و انتشارا .
دراسة و نشر : أسامة محمود خليل

دورة رجال أعمال - 13 - تمويل المشروع

أنشاء علاقات بناءة للتمويل
كيف تحصل علي تمويل ؟ 
و يجب بناء علاقات هادفة للتيسير في الاقتراض من البنوك و كسب الثقة للحصول علي قروض .

1- يجب تحديد حجم الأموال المطلوبة بدقة .
2- يجب تحديد المصر ( للتمويل ) 
3- يجب معرفة سعر الفائدة ( تكلفة القرض ) .
4- معرفة فترة السداد المطلوب السداد فيها .
5- يجب معرفة فترة السماح (  إن وجدت ) لا تعفي من الفائدة
6- الهدف الذي يستخدمفيه هذاالقرض .
7- معرفة طريقة السداد .
8- معرفة ما هي البدائل فيما لو تعثر السداد - ( لكي تتم عملية السداد الصحيحة ) .
مثلا : ممكن أن تشرح الظروف للبنك و عمل مناقشةمع مئوليه و التفاهم معم - و توجد بنوك تقدر ظروف العميل و من ثم يتشأ موقف جديد من الممكن أن تنشئ و تبني بموجبه دراسة جديدة للح أو لمجموعة حلول ميسرة .
كأن يعاد جدولة الديون  أو يتنازل البنك عن جزء من الفائدة - و ذلك فيما لو كنت عميلا جيدا لدي البنك حائزا تقته من قبل .

هام جدا جدا 

 عنما تأخذ قرضا يجب أن تبني و تنشئ موقفك علي  ألا تأخذ مبلغا أكبر من احتياجك بالظبط - لأنه يعتبر عبئا عليك سوف تتحمل عواقبه من الفوائد و ربما تتراكم و عجز عن السداد


دراسة و نشر : أسامة محمود خليل 

دورة رجال أعمال - 12 تابع دراسة تعريفات مشروع مقاول صغير

من التعريفات الهامة المبنية علي دعائم علمية :-  

الاعتماد المستندي :-
و يفتح لصالح العميل الذي يستورد بضاعة من بلد أجنبية 
من غير المعقول أن يسافر كي بعاين البضاعة التس سوف يستوردها ، فماذا يفعل ؟؟
*** يطلب من البنك - و البنك له مراسل خارجي لدي جهة المنشأ ( المصدر ) الذي يتأكد من شراء البضاعة و شحنها طبقا للمواصفات المتفق عليها و يخطر البنك الذي يأمره بتسليم الخطاب لمصدر البضاعة .
**  ( وهذا الخطاب كان البنك سلمه لمراسله سابقا )
 أو يشرع في بدء إنشاء عمل من أعمال الخدمات كالعمارة و الانشاء علي سبيل المثال .أو مشروعات أخري ببلاد أجنبية
دراسة و نشر : أسامة محمود خليل 
 
 

دورة رجال أعمال - 11 - عمر عقلك بهذه التعريفات

تعريفات هامة 
لبناء مشروع ضغير علي أسس سليمة يجب أت تتعف علي بعض التعريفات اللازمة - حيث تساعد علي إدارة المشروع بطريقة سليمة و تتمكن من الفهم و الوعي بما يجب فعله .

الائتمان : 
هو الثقة التي يمنحها البنك لعميل من عملائه . 
و بناء علي هذه الثقة يضع حت تصرفه قدرا من المال يكون العميل قادرا علي التصرف في هذه الأموال خلال تلك الفترة و يكون فيها قادرا علي التصرف في هذه الأموال المسحوبة فعليا .

القرض : 
يعطي البنك لعميله قدرا من المال ( علي بعضه !! ) 
ثم بقول للعميل عند فترة محدودة علي رده ( أي القرض ) مقابل فائدة معينة لصالح عميله .
 بعني يقول له مقابل عمولة معينة ( يوفر فلوس العميل ز يساعده للعمل ) 
دراسة و نشر : اسامة محمود خليل 

دورة رجال أعمال - 10 - مصادر التمويل

و هنا عنصر من أهم عناصر إقامة ( و بناء عناصر) مشروع صغير 
ألا و هو إدارة التمويل . و لابد من إنشائها بطريقة سلسة تساعد علي التقدم
 و يلزمها ما يلي :- 
1-  تحديد مصادر التمويل .
2-  أن تكون هذه المصار لها القدرة علي إعطاء المال اللازم 

** بهذين العنصرين تحصل علي رأس المال اللازم لأن تبني و تنشئ هيكلا قويا  للمشروع 
* أموال صاحب المشروع الخاصة 
* شركة بين أثنين أو أكثر  ( أموال خاصة مشتركة ) .
* القروض .

*** تلك تمثل عبئا علي الشركة ( علي صاحب المشروع ) إذ يلزم تحقيق عائد مناسب بحيث تتناسب مع مخاطرة رأس المال .

** فكلما كانت المخاطرة أكبر - كلما كان العائد أكبر كذلك .و العكس بالعكس بل ربما يؤدي إلي هدم المشروع بكامله

الأموال الخاصة  :- معرضة إلي 
مخاطر فقدان المال و تمثل مخاطرة علي صاحب المشروع 
إذا لا بد من توقع عائد مناسب 

القروض : معرضة إلي 
مخاطر من الفائدة المدفوعة و الاجراءات القانونية التي من الممكن أن تحدث مستقبلا إن لم تدفع أقساط القرض و الفائدة أيضا إن تراكمت . فلا بد من عمل حسابات فنية دقيقة و وضع الأسس المتكاملة المشأة علي الفكر النابع من تجارب المقاولين و أصحاب مشروعات المقولات و البناء و التعمير و تجارة مواد البناء كالحدي و الزلط و الرمل و الأسمنت و البويات و اللاط و الخشب و اللومنيوم وهكذا ... ذلك لمن أردا مشروع مختصا و مرتبطا بمثل تلك الأعمال
الموضوع : لأسامة محمود خليل