دورة رجل أعمال 22 ( مشروع مفاول معماري مبتدئ )

مشاكل مع عملية م الضرائب في مقاولات العمارة و الانشاء 
1 - التقدير الجزافي المبالغ فيه للمبيعات و العمليات .
2 - الإخطار بنسبة الضرائب .
3 - القيام بالطعن بموجب خطاب رسمي .
4 - ممكن يتم طعن آخر .
5 - طبقا للطعن و إجراءاته تبدا التوضيح للموقف و عليت تتم التسوي بالحساب الفعلي ( فن التفاوض و المناقشة ) .
نشر م : أسامة محمود خليل

دورة رجال أعمال 21 - مشروع مقاولات انشائية مبتدئ

تابع الأعباء الضريبية 
من المهم   جدا لمشروع المقاول المعماري و الإنشائي المبتدئ بل و الكبير  مراعاة هذه الأعباء التالية -

1- الأجور : -
و لها عدة أقسام كا يلي :- 
أ - أجر صاحب النشاط أو العمل .
ب- أجر أقارب صاحب المنشأة .( الذين يعملون معه )
ج - أجور عمالة أخري  ( ان كان هناك مهندس معماري  دائم أو مشرف علي الانشاءات مستمر ) .
و تسمي عمالة عادية ( غير عمالة الإنتاج التي تضاف علي التكلفة ) 
** تجمع كل هذه الأجور و تخصم من إجمالي الربح مثلا = 900جم .

2- المكافآت -  و تكون مثل :- حوافز الإنتاج علي ألا تتعدي 3 شهور في السنة يعني = 1/4 ( ربع ) السنة  = 900جم / 4 ( ربع السنة ) = 225 جم .

3- الإعلانات :  و تنقسم إلي :-
أ -  دورية كل سنة و تخصم تكلفتها بالكامل بدون صافي .
ب- دورية من 3 : 5 مرات و تخصم 7% في السنة .
 ج - ثابتة مضيئة و تخصم بواقع 12.5 % في السنة .

** الخصومات المذكورة هي الحد الأقصي و تخصم من إجمالي الربح .

4- التبرعات : - و تنفسم أيضا إلي عدة أقسام : -
أ - إلي جهة حكومية تخصم بالكامل من إجمالي الربح .
ب - إلي جهة شبه حكومية ( جمعية أيتام مثلا ) تخصم 7 % 
ج - إلي فقراء الحي - فلا تخصم منها شيئا .

*** الإيجار : كذلك له عدة أوجه كما يأتي : - 
أ - إما مكان المشروع ( مكتب مقاولات معماري ) -  مستأجر من
جهة أو فرد -  فيخصم بالكامل من إجمالي الربح .
ب - و إما المكان مملوك ( مهندس إنشائي افتتح مكتبه في بيته ) أو مخزن عدة خشبية لمقاول أعمال معمارية و إنشائية في منزله -في هذا لموقف يدفع عوايد - أي ضرائب عقارية بولقع نسبة مئيوية و قدرها 16 % ( مثل الضرائب العقارية 16 % / سنة ) 

فيكون المثال كما يأتي : - 
900  جم   -   ج أجور  و عمالة عادية + أقارب + أجر صاحب المشرو ع و خلافة ) .
 300 جم  -  جم إيجار  .
250 جم   - تبرعات  .
275 جم   -  إعلانات مختلفة .
--------------------
1725 جم -إجمالي المصروفات 
بما أن الوعاء الضؤيبي = إجمالي الربح - ( المصروفات + الأعباء الضريبية ) 
= 6000 - ( 1725 +1920 ) متزوج و يعول  - طبقا للسابق ) 
إذا الوعاء الضريبي = 6000 - 3645 = 2355 جم  
تلك كانت عملية لتمثيل كيف يمكن للمهندس المعماري المبتدئ إن كان يعمل حرا - كيف يحسب وعاءه الضؤيبي و من ثم صافي أرباح عملية مقاولة انشاءات معمارية أو بناء منزل مثلا.
 دراسة و نشر مهندس مصمم : أسامة محمود خليل 

دورة رجال أعمال - 20 - مشروع مقاول مبتدئ

نتابع الضرائب  -  الأعباء الضريبية 
و الأعباء الضريبية في مصر تتغيير كل هدة سنوات تبعا لتغير أحوال المعيشة فهي في علاء مستمر ة تتزايد تبعاتها و لكنا نضرب مثالا افتراضيا .

* فرضا يوجد               10000 حم ......................مبيعات 
  يطرح منها                 4000   جم  
فيكون إجمالي الربح       6000   و هو ليس ربحا في الواقع 
*لأنه بشتمل إجمالي المبيعات مخصوما منها المصروفات و الأعباء العائلية فقط و لما تتم المحاسبة الصريبية بعد .

و تتم المحاسبة الضريبية ليس علي مبلغ ال 6000 جم بل يخصم منها ما يلي :-
1- الأجور .
2- المكافآت . 
3-الإعلانات .
4- التبرعات .
5- الإيجار / أو نسبة الإهلاك .
و سوف تشرح تفصيليا بعد ذلك .
دراسة و نشر : أسامة محمود خليل 

دورة رجل أعمال صغير *-19- الضرائب

دراسة الضرائب 
و ما دمت تفكر في أن تكون رجل أعمال مبتدئ فيجب أن تتعرف علي التظام الضريبي في بلدك كي لا تقع في محظور و حني تكون متفرغا من مشاكل الضرائب فتتبدد طاقتك في غير إدارة عملك فلا تتقدم قدما للأمام .

تعريف الضرائب  علي الأعمال :-
هي جزء مستقطع من صاحب النشاط - حصة إجبارية للوطن - أي يعني مشاركة إجبارية إيجابية من صاحب المشاط للبلد(بلده ).

  الضرائب : - 
1- الوعاء الضريبي .
و هو يساوي إجمالي الربح مخصوما منه المصروفات بالإضافة إلي الأعباء العائلية .
الوعاء الضريبي = إجمالي الربح - إجمالي الربح  + الأغباء العائلية 
2-الشرائح الضريبية 
و لها عدة أقسام : أعزب - متزوج - متزوج و يعول .
و لها دراسة في درس قادم 
دراسة و نشر : أسامة محمود خليل 

دورة رجل أعمال صغير - 18 - تابع أنواع الشركات

شركات الأموال
و تنقسم إلي ثلاثة أقسام :- 
1- بالأسهم .
2- توصية بالأسهم .
3-  ذات مسئولية محدودة .
** تقوم هذه الشركات جميعا بين أناس لا يعرفون بعضهم البعض و لها مجلس إدارة يكون هو المسئول عن الشئون المالية و التجارية و الإدارية .
دراسة و نشر : أسامة محمود خليل

دورة رجال أعمال - 17 - لمشروع مقاول صغير

نوع آخر من أنواع الشركات هو شركات المحاصة 
 و هي النوع الرابع من أنواع الشركات
و تنشأ بين فردين ( شخصين ) أو أكثر  و ليست هناك صفة قانونية فهي عبارة عن عقد اتفاق يخضع للقانون المدني .

الأوراق المطلوبة لأقامة الشركات 
التضامن و التوصية البسيطة  
1- عقد الشركة .
2- ملخص العقد ( لا يوجد أي غير مطلوب في الشركات الفردية 
 ) و يتم في حالة انعقاد الشركاء و الاتفاق بينهم و يحتوي علي النشاط و و العنوان و التاريخ و الربح و الخسارة .
3- إنتهاء عمل الشركة بالمحكمة الابتدائية .
4- عمل إغلان في جريدتين أو جريدة  واحدة  تجارية  
 و ذلك بعد عمل ملخص العقد .
5-بطاقة تجارية .
6- سجل تجاري .
7- الرخصة ( بالنسبة للمشاريع  الصغيرة توجد هناك إدارة للتراخيص.
**ملحوظة : البنود من رقم 5 إلي 7 ( تشترك فيها كل الشركات)

** تحتاج الرخصة إلي ما يلي :-
1- كشف مشتملات ( عوايد ) .
2- معاينة من  إدارة التنظيم .
3- صورة من العقد .
4- التأمينات الاجتماعية .
5- الإطفاء لبعض التخصصات .
6- النظافة و التجميل .
* درتسة و نشر : أسامة محمود خليل

دورة رجال أعمال * 16 - لمشروع مقاول ( صناعي ) صغير

من أنواع الشركات لمشروع صغير ( مقاولات مثلا ) شركة توصية بسيطة 
و فيها يكون هناك دائما طرفان كما يلي :- 
الأول : شريك متضامن  
و يكون مسئولا مسئولية شخصية و تضامنية كما هو كوجود تماما في شركات التضامن ، و له حق التوقيع و له نسبة من الربح مقابل ماله ، و من الممكن زيادة هذه النسبة مقابل مخاطره الأكبر ، و يجوز اي شريك منهم للتوقيع أو كلهم يوقعون جميعا الثاني : شريك موصي 
و هو شريك داخل في الشركة بحصة مالية و ليس له حق التوقيع و مسئوليته محصورة في مسئولية الشركة فقط و لا تتعداها إلي خارجها .
و له نسبة في الربح مقابل ماله و لا يجوز زيادة نسبة ربحه  لأنه ليست عليه أية مخاطرة ( سزي مخاطرة رأسماله فقط ) 
دراسة و نشر : أسامة محمود خليل