دورة رجال أعمال - 1 - الهندسة و مقاولات البناء

الصندوق الاجتماعي :-
و هوالجهة الوحيدة التي تعطي إعفاء ضؤيبيا لمدة 10سنوا لكا من يبتدئ مشروعا صغيرا في أي مجال سواء كان مقالات معمارية أو إنشائية و اجارة في مواد البناء أو غيرها و هلم جرا ..........إلخ

* المشروع منخة ( فرنسية في هذه الدورة ) + الصندوق الاجتماعي ( المصري) للمصريين .
* دراسة أسباب فشل المشروعات السابقة  مؤكد يرجع إلي الإدارة السيئة .و لابد هنا من دراستها حتي يتم تلافيها .


 أسباب فشل المشروعات 
نجد من دراسة اسباب فشل المشروعات السابقة و منها مشروعات تختص بالتمويل المالي للمشروع في أوقات متفق عليها بمعني تأخر صرف النقدية و و المستخلصات الخاصة بمراحل إنجاز بنود المقاولات المعمارية أو الانشائية أو البناء او التركيب و غيرها من المشروعات الهندسية
1-التويل 
2-التسويق
3-الخبرة 
4- الإدارة غير الجيدة 




*** و لابد من التنويه من الإدارة هي سبب لا يمكن تعويضه و هي هنا في هذه الصورة هي الهدف هيث أن المنحة جاءت لأصحاب المشروعات الصغيرة عن طريق الفرنسيين و مهندسين مصريين مبعوثين إلي فرنسا ( و نسوق ذلك  كمثال لهذه الفرص كي يتعرف المبتدئين علي كيفية الحصول عليها إن سنحت لهم فرصة مثلها ) حيث أن أعمال المقولات خصوصا تلزمها تدفقات مالية تساعد علي إتمام و إنجاز البناء و الانشاء .
نشر  كتاية : اسامة محمود خليل
 

دورة رجال أعمال - مقددمة

أعمال الهندسة و المقاولات و الأعمال العمومية 

نقدم لها بإفادة مختصرة للمبتدئين هنا في مصر : -
لابد للمبتدئ من ممول و أهم مصار التكيل للمشروع - أي مشروع هو :-
1- مدخرات شخصية 
2- قروض من أفراد 
قروض من بنوك أو شركات الٌإقراض 

و لكننا هنا سوف نعرض لأهم هنا و هو الصندوق الاجتماعي : حيث يقدم بعضا من التيسير للمبتدئين و اهمها فتيرة السماح لتسديد القرض بالرغم مما به من صعوبات الاجراءات. 

و لكن في البداية لابد للمبتدي خاصة في مجالات المقاولات أن يقدم دراسة ملخصة لأهداف المتوقعة و المستهدفة لأنه سوف يمر بجلسات مناقشة طويلة لإقناع مشئولي البنك لتحقيق إقراضه دون معوقات إضافية  

انواع و أقسام الخوازيق الخرسانية

أنواع الخوازيق الخرسانية

1- خوازيق الخرسانة المسلحة سابقة الصب:

وهذا النوع شائع الاستعمال - و هي تختلف قطاعاتها من 30×30 سم إلى 50×50 سم وتصب في فرم من الخشب أو الحديد.. وحديد تسليحها لا يقل عن 1,5% من مساحة قطاع الخازوق وكانات كل 20 سم....

ولمقاومة جهد الدق يراعي أنه  يجب أن تتقارب الكانات عند رأس الخازوق لمسافة 3أمثال قطر الخازوق و هذا هام .

2-خوازيق الخرسانة المصبوبة في الموقع:

تعمل هذه الخوازيق (بالموقع ) في مكانها عن طريق ثقب الأرض  ، والعمق  ، ثم يملأ هذا الثقب بالخرسانة العادية أو المسلحة ...كما هو مقرر سلفا.

ومن انواع هذه الخوازيق :

1- خوازيق تصب في مواسير  ،لها كعب بأسفلها وتترك عند رفع المواسير  ، وصب الخرسانة داخلها مع دقها بالمندالة ومن أنواعها:

 1- خازوق سمبلكس:

عبارة عن ماسورة من الصلب  ، قطرها 40 سم لها كعب بأسفلها تدق بواسطة مندالة آلية - في باطن الأرض  - إلى أن تصل إلى الأرض الصالحة للتأسيس  وبعد ذلك  تصب بداخلها الخرسانة وتدق بمندالة أخرى وفي أثناء ذلك ترفع الماسورة بقدر معين حتى لا يدخل التراب داخلها... أما الكعب السفلي بالماسورة فيترك في قاع الخازوق  (إذا كان من كتلة واحدة ) أو يرفع مع الماسورة.. ويتحمل مثل هذا الخازوق من 40 إلى 50 طن.

 2- خازوق فرانكى:

وهو عبارة عن عدة مواسير  و تدخل إلى بعضها البعض حتى يسهل لها الوصول إلى أعماق كبيرة - داخل الأرض - وقد يعمل كعب للخازوق من الخرسانة المسلحة  ثم  يترك في الأرض لمنع دخول مياه الرشح للمواسير ... ويستعمل طريقة القاعدة المتسعة في قاع الخازوق ويتحمل هذا الخازوق من ( 50 إلى 80 طن. )

 3- خازوق فيبرو:

وهو عبارة عن ماسورة  (من الصلب  )قطرها 40سم لها كعب مخروطي ، منفصل ، بشفة وتدق هذه الماسورة إلى الأرض الصالحة للتأسيس ثم يزال الكعب - ثم    يوضع في ماسورة التسليح المطلوب و ثم تصب الخرسانة فيها ، وترفع وتخفض الماسورة حوالي 80 مرة في الدقيقة . ويتحمل هذا الخازوق حوالي 60 طن وهو صالح للأراضي ذات التربة الرخوة.اللينة الطرية

4- خازوق سترونج:

هذا الخازوق يشبه إلى حد كبير  - خازوق سمبلكس إلا أن الكعب السفلي يعمل من الخرسانة المسلحة المغطاة بكعب من الصلب  كي  تصب الخرسانة داخل الماسورة وتدك بقوة  ،حتى تفصل الكعب السفلي  ، وتكون قاعدة متسعة - أسفل الخازوق... ويتحمل هذا الخازوق من 25 إلى 30 طن....

 5- خازوق أندر ريمد:

يستعمل هذا الخازوق - في الأراضي الطينية السوداء وبعض الأراضي ذات التربة الغير مستقرة والتي تتشقق من اختلاف الفصول الأربعة  و ذلك عن طريق زيادة - ونقصان الرطوبة في مكونات التربة.

تكوين هذا الخازوق بسيط للغاية حيث يعمل حفرة بواسطة المثقب البريمي للعمق المطلوب ويستعمل جهاز الاندر ريمنج لتوسيع قاع هذه الحفرة وذلك لعمل القاعدة المتسعة للخازوق 

2-خوازيق تعمل من مواسير مفتوحة  ،بدون كعب ، ثم تفرغ داخلها الخرسانة  ، وقد يبلغ قطر الماسورة 40سم كما يبلغ متوسط البئر الخرساني الذي تخلفه ،  من 12إلى15 متر تبعاً لمنسوب الأرض الصالحة للتأسيس ومن أنواع هذه الخوازيق الأتي:

 1- خازوق ستراوس:

وهو يشبه إلى حد كبير - خازوق سمبلكس السابق شرحه إلا أن ماسورة الخازوق في هذه الحالة تدق بدون كعب.وعلى ذلك - ترفع الأتربة من داخل الماسورة بواسطة أجهزة خاصة ثم تصب فيها الخرسانة وتدمك... وقد يعمل هذا الخازوق بطريقة أخرى في الأرض الطينية وذلك بحفر البئر بواسطة المثقب البريمي  - إلى أن يصل للأرض الصالحة للتأسيس ثم وضع تسليح الخازوق فيها وصب الخرسانة عليه ويتحمل هذا الخازوق من 20 إلى 25 طن.

 2- خازوق كمبرسول:

يعمل بئر قطر حوالي 80سم بمندالة مخروطية  وهي تسمى حفار حتى يصل إلى الأرض الصالحة للتأسيس  - ثم يدك قاع البئر جيداً بمندالة مستديرة تسمى الدكاكة ثم يملأ البئر بالخرسانة بنسبة 1أسمنت : 5 رمل : 10 دقشوم وتدك كل طبقة بمندالة تسمى البطاطة . ويتحمل هذا الخازوق من 80إلى 120 طن.

 3-خازوق ولفشولزر:

يدق ماسورة قطر حوالي 30سم – 40سم حتى الطبقة الصالحة للتأسيس ثم ترفع الأتربة التي بداخلها ،  ويوضع حديد التسليح بها وتغطى فتحتها العليا بإحكام مع ترك فتحات بها و ذلك لتوصيل الهواء المضغوط الذي يسلط داخل الماسورة  - فيطرد مياه الرشح التي تكون داخلها. ثم تصب الخرسانة بنسبة 1 أسمنت :4 رمل : دقشوم 

4-خازوق ريموند:

ويتكون من رقائق اسطوانية - داخل بعضها يتراوح قطرها بين 40-60 سم عند أعلى الخازوق - 20-28سم عند أسفله ويدق بداخلها بواسطة ماندريل ويترك الرقائق الأسطوانية ،  في التربة  ، بعد ملئها بخرسانة الخازوق.

نشرها : اسامة محمود خليل

من أنواع الخوازيق 6

الخوازيق الخرسانية:

و هي من الخرسانة و هي متعددة

هناك أنواع كثيرة من الخوازيق  و قد تعتمد على طريقة الدق للوصول إلى الطبقة الصالحة للتأسيس - وهذه الطرق مسجلة بأسماء الشركات المنفذة    لها - ولكل منها شروط ومواصفات خاصة. والمفروض علينا كمهندسين مدني ان نذكر اسم الخازوق ومراكز التحميل له.

الخوازيق المركبة 3

الخوازيق المركبة: 
و اسمها يدل عليها 

ويتكون هذا النوع من الخوازيق ،  من مادتين مختلفتين ، مثل دق خازوق خشبي في الأرض حتى سطح التأسيس و من ثم عمل خازوق خرساني فوقه يصل إلى سطح الوسادة.

ومن مميزات استخدام هذا الخازوق أنه يستخدم  تحت منسوب المياه الجوفية  و أيضا انه يعطي حياة أطول للخشب.

من أنواع الخوازيق 4

 الخوازيق الحديدية:

تستعمل هذه الخوازيق في التربة ذات الكثافة العالية  - والأحمال الكبيرة - لأنها تكون لها   سهولة اختراق هذه الخوازيق لها ...

ويعمل هذا النوع  ، إما من كمرة من  ، أو ماسورة تملأ بالخرسانة. وفي بعض الحالات  نري أن ندهن سطح هذه الخوازيق المعرضة للتربة وجهين على الأقل بالبتيومين أو القطران  - أو بطلائها بالسلاقون وبوية الزيت لحمايتها من الصدأ .و من ثم من التآكل

ايضا تستخدم طريقة الكافور -و هي طريقة معروفة جيدا لمقاومة تأثير الكهرومغناطيسية في التربة للحد من زيادة الحموضة والرطوبة فيها لمنع الصدأ في هذه الخوازيق .

من أنواع الخوازيق 2

  الخوازيق الخشبية

وتستعمل للأراضي الطينية الرخوة أو قد تستعمل الخوازيق الطويلة منها للأرض الرملية... ويراعى هنا عند استخدام هذا النوع من الخوازيق أن :

1-يكون الخشب المستخدم خالي من العيوب

2-ان يكون مقاوم للمؤثرات المتعرض لها ويفضل استعمال الخشب العزيزى نظراً لمقاومته للرطوبة والمياه ...

كما يجب أن توضع هذه الخوازيق  ، بأكملها تحت منسوب المياه الجوفية  ثم بعد دهانها بمادة البتيومين أو القطران أو حقنها بمادة الكيروزويت و السبب حتى تقاوم التعفن والتآكل ...